2021-ben ismét jelentős állami támogatást kaphatnak az új- vagy használt lakás vásárlók ill. az építkezők és lakásfelújítók. A támogatásokkal valószínűleg továbbra is húzó ágazat lesz az építőipar, azaz az iparág szereplői (gyártók-kereskedők-kivitelezők) ismét jó év elé néznek. A falusi CSOK bevezetésével az építési piac várhatóan kiegyenlítettebb lesz.
Az otthonteremtési program keretében az alábbi otthonteremtési támogatások és kedvezmények érhetők el:
- Maximum 10 millió Ft CSOK – Családi Otthonteremtési Kedvezmény
- Maximum 10 millió Ft falusi CSOK a preferált kistelepüléseken
- Maximum 15 millió Ft kedvezményes, 3%-os kamatozású
- támogatott CSOK lakáshitel
- Maximum 10 millió Ft Babaváró hitel és támogatás
- Maximum 5 millió Ft áfa-visszatérítés a preferált kistelepüléseken
- 5 százalékos lakásáfa az újépítésű lakásokra
- 5 százalékos lakásáfa-visszatérítés az újépítésű lakásokra
- Maximum 3 millió Ft felújítási támogatás
- Illetékmentesség CSOK támogatással történő lakásvásárlás eseté
Az otthonteremtési támogatások és az egyéb lakástámogatások legfontosabb jellemzőit az alábbi egyszerűsített táblázatban foglaltuk össze:
|
Konstrukció megnevezése |
Milyen lakáscélra fordítható? |
Igényelhető összeg |
Támogatási forma |
Összeg felhasználása |
Támogatás feltételei |
|
CSOK támogatás |
- Új lakás vásárlás |
600 ezer - 10 millió Ft |
Vissza nem térítendő támogatás |
Lakáscélra fordítható |
- Köztartozás mentesség |
|
Vagyonátruházási illeték elengedése |
- Használt lakás vásárlás |
Vételár 4%-a |
Vissza nem térítendő támogatás |
Lakásvásárlást követő díj elengedése |
CSOK támogatás igénylése |
|
ÁFA visszatérítés |
Új lakás vásárlás |
Nettó vételár 5%-a |
Vissza nem térítendő támogatás |
Lakásvásárlást követő visszatérítés |
CSOK támogatás igénylése |
|
Felújíási támogatás |
- Felújítás |
Költségvetés fele, legfeljebb 3 millió Ft |
Vissza nem térítendő támogatás |
Felújítást követő visszatérítés |
- Köztartozás mentesség |
|
Babaváró hitel |
Bármilyen lakáscél |
Legfeljebb 10 millió Ft |
Vissza nem térítendő támogatás |
Lakáscélra fordítható |
- Köztartozás mentesség |
|
CSOK hitel |
- Új lakás vásálrás |
10/15 millió Ft |
Kamattámogatás |
Lakáscélra fordítható |
- CSOK támogatás igénylése minimum 2 gyermek után |
A támogatások felhasználhatóságát, a kedvezményezettek körét és feltételeit a jogszabály részletezi. Amit kiemelnénk, mert fontos lehet, hogy mi számít felújításnak a támogatás szempontjából:
- víz, csatorna-, elektromos-, gáz-közmű szolgáltatás bevezetése, ill. belső hálózatának kiépítése vagy cseréje
- fürdőhelyiség, ill. WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
- az épületek szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang- ill. vízszigetelési munkálatokat
- a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása
- tető cseréje, felújítás, szigetelése
- égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése
- klímaberendezés beépítése, cseréje
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje
- belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását
- a lakással azonos ingatlannyilvántartási helyszínrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása
- kerítés építés
- gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
- terasz, loggia, erkély, előtető építése
- térburkolat készítése, cseréje
- télikert kialakítása
- amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül - a 12/2001. (I.31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott akadálymentesítési munkák
- alapozási szerkezet megerősítése
- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje